Opis
Założeniem przyjętym przez Inwestora jest wybudowanie budynku biurowego o pow. uż ok. 2.000 – 2.800 m2 na potrzeby własne oraz częściowo pod wynajem oraz hali logistycznej wysokiego składowania. Budynek hali o module 24 m i pow. ok. 3.000 m2 został usytuowany w linii zabudowy obecnej hali (równolegle do ulicy Jerzmanowskiej), pozostawiając teren pod obsługę dostawy i odbioru towarów z hali logistycznej od strony drogi – ul. Jerzmanowskiej (północnej części działki). Dodatkowe założenie prowadzące do maksymalnego wykorzystaniu terenu działki na realizację założonego programu użytkowego zdeterminowało wzajemne usytuowanie hali i biurowca. Wytyczne dotyczące lokalizacji biurowca we wschodniej części działki, niejako na plecach ściany szczytowej hali sprawia, że niemal cała jedna ściana biurowca wzdłuż dłuższej krawędzi (od str. zach.) nie posiada dostępu do światła naturalnego, co prowadzi do pewnych ograniczeń w rozwiązaniu funkcji wewnątrz. Zaprojektowano budynek 4-kondygnacyjny, niepodpiwniczony o funkcji całkowicie biurowej, z dachem płaskim.
Kondygnacje: parteru , 1p i 2p są zbliżone w obrysie zewnętrznym, kondygnacja 4p., znacznie mniejsza został wycofana z lica elewacji frontowej.
Pow. uż. (bud. biurowy): 2.520,31 m2
Pow. uż. (Hala logistyczna – etap 1): 3.083,50 m2 (z pom. sanit. i biurowymi na antresoli)
Pow. uż. (Hala logistyczna – etap 2): 2.807,00 m2